本日は茨城の方面まで足を運びました。ある地場のハウスメーカーが高齢者住宅の開発を検討しており、具体的なご相談に参りました。
ハウスメーカー曰く、現在はまだ団塊ジュニアが家を建てているので、それなりの需要があるが、今後は人口減少と併せ、団塊ジュニア後の新築戸数は減少するであろうと話をしておりました。
人口減、団塊ジュニア、消費税、これらのキーワードの後にくるものは、圧倒的な新築戸数の減という住宅メーカーにとって冬の時代が来るというものです。現在80万戸と言われれいる新築戸数も、60万戸を切る時代になってくることが予測されると危機感を募らせておりました。
その時になってあわてても間に合わないので、今のうちに次の仕込みをしておかねばならない。その最右翼にある商品が高齢者住宅ということです。
加えて、中間所得層が細り、低所得層の世帯が増加している今日の状況から、高額なもの、大規模なものはリスクが高いということに気づかれおられます。
今後については小規模低価格の高齢者住宅に注目していたことから、我が社の小規模ローコスト型高齢者住宅に注目をして頂きました。分譲住宅の開発も行っており、有望な物件情報には事欠きません。これが強みです。
これまで介護施設について全く取り組んだことのない地場のハウスメーカーが、将来を見据えて戦略転換を図ろうとしています。
大手ハウスメーカーは勿論、地場の中小、中堅メーカーも参入を初めています。本格的な商品開発の時代に突入して参ります。
ハウスメーカー曰く、現在はまだ団塊ジュニアが家を建てているので、それなりの需要があるが、今後は人口減少と併せ、団塊ジュニア後の新築戸数は減少するであろうと話をしておりました。
人口減、団塊ジュニア、消費税、これらのキーワードの後にくるものは、圧倒的な新築戸数の減という住宅メーカーにとって冬の時代が来るというものです。現在80万戸と言われれいる新築戸数も、60万戸を切る時代になってくることが予測されると危機感を募らせておりました。
その時になってあわてても間に合わないので、今のうちに次の仕込みをしておかねばならない。その最右翼にある商品が高齢者住宅ということです。
加えて、中間所得層が細り、低所得層の世帯が増加している今日の状況から、高額なもの、大規模なものはリスクが高いということに気づかれおられます。
今後については小規模低価格の高齢者住宅に注目していたことから、我が社の小規模ローコスト型高齢者住宅に注目をして頂きました。分譲住宅の開発も行っており、有望な物件情報には事欠きません。これが強みです。
これまで介護施設について全く取り組んだことのない地場のハウスメーカーが、将来を見据えて戦略転換を図ろうとしています。
大手ハウスメーカーは勿論、地場の中小、中堅メーカーも参入を初めています。本格的な商品開発の時代に突入して参ります。