終身建物賃貸借事業について関心が高まりつつあります。国土交通省も高齢者が死亡するまで賃貸住宅に住み続けられる「終身建物賃貸借事業」について、省令改正をして提供数の増加を図る方針です。シェアハウスなどを新たに対象に加えるとのことですが、これまではサービス付き高齢者向け住宅が圧倒的に多かったようですが、他の賃貸にも拡大の兆しが見えてきています。

我々も、永住権保証付き定期賃借権方式で高齢者の方が死亡するまで賃貸住宅に住み続けることができる仕組みを考えていますが、この終身建物賃貸借事業に近いものです。この契約には次の3種類があるようです。
契約の種類：終身建物賃貸借契約，期限を定めた終身建物賃貸借契約（期限付死亡時終了賃貸借契約），１年以内の定期借家契約（体験入居）

参考までに函館市の終身建物賃貸借事業についてご紹介をしておきます。

賃貸住宅に住む高齢者については，少なからず，貸主からの立退き要求に対する不安を抱えています。また，住宅市場においては，バリアフリー化された賃貸住宅が不足している状況にあります。このことから，民間事業者が知事（函館市の場合は，中核市の指定を受けているため市長）から認可を受けたうえで，一定のバリアフリー構造等を備えた賃貸住宅において結ぶ賃貸借契約については，契約期間を「入居者が亡くなるまでの間」と定めた契約を結ぶことができることとし，高齢者がバリアフリー化された賃貸住宅に安心して住み続けられるようにするため設けられた制度です。

入居対象者は，満６０歳以上の単身・夫婦世帯などの方で，終身にわたる契約のほか，体験入居（１年以内）も可能です。また，配偶者は，賃借人が死亡した後も住み続けることができるよう配慮されています。
https://www.city.hakodate.hokkaido.jp/docs/2014021700441/

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E-mail：info@ll-support.jp

【一般社団法人ロングライフサポート協会について】

当協会は身元引受と法人コンサルの両面から高齢者の生活を支援する企業です。

身元引受は身寄りの無い方がご入居する際のサポート、葬儀サポート、金銭管理から、独居の方の電話による見守り業務まで幅広くおこなっております。

コンサルとしては、長年にわたる経験から、時代を先取りした”未来”をお届けするものです。介護報酬の改定やいろいろなリスクを勘案し、行政申請から内部監査、予算の見直しまで含めた総合的なものスポット的なものを取り揃えております。
高齢者支援サービスでお困りの際はロングライフサポート協会までお問い合わせください。

サポート協会URL：http://lls.sakura.ne.jp/
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小笠原村診療所の有料老人ホームのご紹介をさせて頂きます。昨日テレビで小笠原村の医療体制の問題が報道されていましたが、その際に画面に、小笠原村診療所の名前とその下に有料老人ホーム「太陽の郷」という文字が見えました。

調べてみると、小笠原村が運営する住宅型有料老人ホームが診療所と同一建物内に併設されているものでした。高齢化と医師不足で地域の医療の存続が問われている今日、診療所と一緒の住宅型有料老人ホームのセットは新たな地域の医療と介護の新しいモデルになるのではないかと思いました。

実は診療所と住宅型有料老人ホームは実に相性が良いのです。恐らく経営モデルにおいても十分にメリットがあり、存続できるだけの収益基盤を作ることのできるモデルなのです。我々も地方の診療所、クリニックと組んで同様の取り組みを始めました。

参考になる、素晴らしい取り組みだと思いますので下記によりご紹介致します。施設長は診療所長です。

≪運営理念≫

(1)住み慣れた島で安心して生活でき、いつまでも暮らしていける環境を提供します
(2)ゆっくりとした空間の中で、自分らしく満足のいく生活を送るためのお手伝いをします
(3)「人と人とのふれあいを大切に」をモットーに、地域に密着した小笠原ならではのサービスを行います
(4)複合施設の利点を活かした医療と介護の連携によるサポートを行います

概要

〔開 設 者〕森下 一男（小笠原村長）

〔管 理 者〕田中 靖士（診療所長）

〔運営主体〕小笠原村医療課

〔開 設 日〕平成２３年３月１日

〔施設概要〕
１．構　　造　...　鉄筋コンクリート造（２階建て）
２．延床面積　...　２,２６８.９６㎡（有料老人ホーム部分　918.66㎡）
３．定　　員　...　１４名
４．居 室 数　...　１０室１４床（個室　６室６名／２人部屋　４室８名

〔入居状況〕
10名（平成29年4月1日現在）
・性　別　...　男性3名、女性7名
・年　齢　...　75歳以上85歳未満／2名、85歳以上／8名
・介護度　...　要介護5／3名、要介護4／3名、要介護3／2名、要介護2／2名、要介護1／0名

〔スタッフ〕
施設長　　　　　１名（小笠原村診療所長が兼任）
介護福祉士　　　7名
介護員　　　　　7名
介護補助員　　　１名
看護職員　　　　１名
生活相談員　　　１名（介護福祉士の１名が兼任）
機能訓練指導員　１名（診療所の理学療法士が兼任）
管理栄養士　　　　　１名（診療所の栄養士が兼任）
調理員　　　　　３名（診療所の調理員が兼任）
調理補助員　　　２名（診療所の調理補助員が兼任）
事務員　　　　　１名（小笠原村医療課診療所係の職員が兼任）

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先日、介護とは「生きててよかった」瞬間の創造というお話をご紹介しましたが、介護の自立支援に限らず、生きる意味を見出すための介護を目指すことは大変価値のあることだと思います。我々は誰しもが最後には障害者になります。自分の力だけで生きていけなくなった時に人は希望を失うでしょう。それでも「生きていてよかった」と言って頂けるような環境を作りたいと思います。
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生きる意味を見いだすための介護の自立支援（上）

適切なリハビリや食事のケアで寝たきりから脱出できた例がある

町亞聖　フリーアナウンサー