今まで試行錯誤して参りました低所得者向け賃貸サポートシステム「みより・クラウド・システム」を漸く本日、リリースすることができました。

弊社はこれまで介護施設向けの高齢者身元引受サービスを行って参りましたが、以前から、一般賃貸のご入居の際の身元引受はできないのかと、ご要望を頂いておりました。

一般賃貸には目に見えない様々なリスクがあります。恐らくそれ故に、住宅セーフティネット法を改定しても要住宅配慮者向けの賃貸が進まない理由かと思います。

改正住宅セーフティネットのお陰で、最近は様々な高齢者や独居の方々をサポートする仕組みが出来つつあります。家賃保証から孤独死保険といった支援策が出てきたにもかかわらず、60歳以上になると簡単には賃貸住宅には入れません。オーナーの6割が拒否をすると言われます。オーナーにとってまだまだリスクが高いのです。

施設の身元引受は24時間施設での見守りがありますので、施設との連携でご入居者のリスクは担保されますが、一般賃貸となるとなかなかそうもいけません。一般賃貸の対象になるのは、高齢者で自立から要支援までで、介護が必要になれば当然、介護施設等への移動となりますが、それまでの間のリスクを何でカバーできるかが焦点となります。

リスクの主なものは
①家賃の滞納リスク
②孤独死リスク
③病気等の高齢者の生活不安
④退去リスク

といったものでしょう。最近は様々な少額短期保険の孤独死保険が出て参りました。家賃保証も行わエるようになりましたし、生活保護については住宅扶助費の代理収納の仕組みもありますので、これもクリアーしつつあります。問題は③と④のりスクです。

今回検討するをするなかで、③は継続的な連絡による遠隔見守りによりカバーできるのですが、最大の焦点は④の退去となった場合の家財道具等の遺品整理でした。

孤独死の場合は遺品整理は保険対象になるのですが、問題は、孤独死以外のケースです。即ち、病気になり病院に運ばれて亡くなったケース等は孤独死保険の対象にならないのです。これをカバーできれば我々も一般賃貸の身元引受ができるのではないかと検討を重ねて参りまして、漸く、その対策にめどを付けることができました。

ある少額短期保険株式会社様との連携で、少額短期生命保険でその問題を何とかクリアーできることになったのです。少額ではありますが、ご利用者にその分をご負担して頂くことで、最後の1ピースが埋まったという感じです。これから募集を始めて参ります。

低所得者層向け賃貸物件総合サポートサービス「みより・クラウド・システム」
ValuePress! (プレスリリース)2018.11.05
https://www.value-press.com/pressrelease/210801

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【本ブログについてのお問い合わせ】

一般社団法人ロングライフサポート協会

TEL：050-3786-4790

E-mail：info@ll-support.jp

【一般社団法人ロングライフサポート協会について】

当協会は身元引受と法人コンサルの両面から高齢者の生活を支援する企業です。

身元引受は身寄りの無い方がご入居する際のサポート、葬儀サポート、金銭管理から、独居の方の電話による見守り業務まで幅広くおこなっております。

コンサルとしては、長年にわたる経験から、時代を先取りした”未来”をお届けするものです。介護報酬の改定やいろいろなリスクを勘案し、行政申請から内部監査、予算の見直しまで含めた総合的なものスポット的なものを取り揃えております。
高齢者支援サービスでお困りの際はロングライフサポート協会までお問い合わせください。

サポート協会URL：http://lls.sakura.ne.jp/
身寄りドットコム：http://miyori-support.com/

団地内の空室を利用したコミュニティスペースが注目を浴びていますが、新たに大阪府泉北ニュータウン茶山台団地に「集って食事ができる惣菜屋」がオープンしました。団地の一室に惣菜屋を開設し、買い物困難者に対して高齢者の買い物支援を行うとともに、楽しく食事ができるスペースで孤食を防ぎ、管理栄養士が考えた惣菜により健康寿命の延伸に繋げるという試みに期待です。もっと多くの団地で広がってほしいですね。
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団地の一室を“集って食事ができる惣菜屋”に！高齢者の買い物支援と孤食を防ぐ取組み泉北ニュータウン茶山台団地に11月5日(月)オープン！
HOME'S PRESS（ホームズプレス）2018.10.29

　大阪府内で賃貸住宅の提供などの事業を行う大阪府住宅供給公社(本社：大阪市中央区、理事長 ：堤 勇二、以下 公社)は、NPO法人SEIN(サイン)(堺市堺区、代表理事：湯川 まゆみ)と連携し、高齢者の買い物支援・孤食の防止・健康寿命の延伸を目的に、泉北ニュータウン(堺市南区)の茶山台団地の一室を活用した「丘の上の惣菜屋さん『やまわけキッチン』」を2018年11月5日(月)にオープンします。

泉北産の食材等を使い管理栄養士が考えた惣菜一品100円～
公社が『暮らしに関するアンケート調査』で尋ねた「団地内の空地や空家等を活用して取り組む活動について興味があるもの」では、「日常生活支援のための拠点」や「軽食を提供する食堂やカフェなど」が上位にありました。

暮らしに関するアンケート調査結果
https://www.atpress.ne.jp/releases/169483/img_169483_6.jpg

堺市が65歳以上の高齢者がいる世帯に対して行った『堺市南区 買い物に関するアンケート調査(平成29年4月)』によると、買い物の際の困りごとの有無について、「ある」が20.3％、「今のところは問題ないが、将来的には不安を感じる」が44.3％となっており、高齢化が進む泉北ニュータウンでは、起伏に富んだ地形が多く、徒歩圏内にスーパーのない地域も存在すること等から、買い物困難者対策が必要であることが浮かび上がっています。

北海道函館にて住宅型有料老人ホームと終身賃借権付シニアマンションの複合施設が運営を開始しました。住宅型有料20室とシニアマンション60室の合計80室の運営となります。

これまで住宅型有料老人ホームとして運営をして参りましたが、行政との協議の上一部をシニアマンションとして50歳以上のシニアを対象とし、多くの方の利用して頂けるようモデルチェンジを図ったものです。

先日既にご入居の皆様との運営懇談会が開催されました。既にご入居の皆様からは住みやすい街ランキングでも上位になったほどの街で、北海道の中でも住みやすい街であり、何よりも本州からの交通の便が良いことから、もっと多くの方に来て頂きたいとの熱烈なアピールがありました。

同一敷地内に医療モール、介護施設群が林立し、シニアが終の棲家として最適な場所ではないかと思います。
恐らく都内の１／３のコストで終身利用権付きのシニアマンションを手に入れることができるのではないでしょうか。

是非、ご関心の方は除いてみて下さい。https://senior-yuuraku.jp/price/