無尽灯

医療&介護のコンサルティング会社・一般社団法人ロングライフサポート協会代表理事 清原 晃のブログ
高齢社会、貧困、子育て支援などの様々な社会課題が顕在化しつつあります。このような地域社会の課題解決に向けて家族に代わる「新しい身寄り社会」を創造する取り組みとして、2011年から①身元引受サービス②高齢者住宅低価格モデルの開発③中小零細高齢者住宅事業支援サービスを掲げた「ソーシャルビジネス」にチャレンジしています。

カテゴリ: 介護・自立型高齢者住宅

依然としてマスコミ関係者の介護についての情報が古い。介護には大きくは在宅と施設に分けられるが、施設は高いというイメージをどうしても拭えない。在宅でのコストを考えると施設(在宅系施設)の方が安いケースも多々出てきているのである。施設が高くなるのはホテルコストが含まれるからというが、そのホテルコストの中でも特に高いのが家賃。この部分をおさえることができれば、場合によっては在宅よりも在宅系施設の方が安いことをマスコミは調査して伝えるべきである。民間施設は高いという誤った常識は捨てねばならない。介護業界に地殻変動が起きているに気付き、知らしめねばならない。
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<支えあう 介護保険20年> (2)施設の壁
中日新聞2020.3.19
月々の費用は在宅が約四万六千円だったのに対し、施設は約十一万八千円と倍以上。高齢期の生活保障にも詳しいファイナンシャルプランナーの畠中雅子さんは「施設は(家賃にあたる)居住費などが含まれることが大きな違い」と話す。
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 介護保険の施設には特別養護老人ホーム(特養)と介護療養型医療施設(療養病床)、介護医療院、介護老人保健施設がある。特養は生活の場で、そのほかは病状は安定しているものの、医療的なケアやリハビリが必要な人向けだ。

畠中さんによると、民間の有料老人ホームは介護サービス費と居住費、食費などで二十二万~二十三万円の費用がかかるのが相場。一定の条件を満たせば、要介護認定を受けてからでも年収に応じた入居費で過ごせる「介護型ケアハウス」を検討したり、有料老人ホームでも、自宅から遠い場所も含めて探したりすれば、比較的低い所得でも、入れる施設は増える。

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これからの高齢者住宅にはコモン付賃貸住宅(コモンとは マンションなどで居住者が使用する共有空間のこと)とコレクティブハウの両方の要素が必要ではないかと思う。これまでの高齢者住宅はどちらかというと、介護の側面が重視されるが、生活の観点、コミュニティの観点が不足していたのではないかと考える。我々が提唱している5万円ハウスは低料金の高齢者住宅ではあるが、施設全体を1つの家としての概念が必要と考える。コミュニティ賃貸 「まちのもり本町田」から学ぶところがありそうである。
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1つの建物に2つの暮らし方ができるコミュニティ賃貸 「まちのもり本町田」3/15入居開始
アットプレス (プレスリリース)2020.3.2

株式会社コプラス(本社:東京都渋谷区、代表取締役:青木 直之)は企画・事業主として、東京都町田市本町田でコミュニティ賃貸住宅「まちのもり本町田」のサブリース事業を2020年2月28日(金)に開始いたしました。

本物件は、もともと企業の独身社宅として利用されていた建物を借り上げ、コプラスの企画する「コモン付賃貸住宅」と、特定非営利活動法人コレクティブハウジング社(所在地:東京都豊島区、代表理事:宮本 諭)がコーディネートする「コレクティブハウス」と、それぞれの特徴を兼ね備えた仕様にリニューアル工事を行いました。1つの建物に2つの暮らし方を盛り込んだ総戸数73戸の大規模コミュニティ賃貸として、今までにない新たな賃貸住宅となっております。

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全国で低料金型の高齢者住宅(有料老人ホーム)が増えています。以前ツイッターで次の内容をご案内しました。

【月額8万円以下の超低価格の住宅型有料老人ホームが出現している】
最近全国で非常に低価格の高齢者住宅が出現しているのをご存じであろうか?その値段は家賃、食事、管理費を含めた入居者の利用料が1人月額8万円前後と極めて低価格なのです。場合によっては7万円を切っている施設も出てきています。

今回大分県の8万円を切る施設の問い合わせが来ましたので調べましたが、その数の多さにびっくりです。

大分県内の低料金型の高齢者住宅ですが、大分県は既に低価格型の施設が多数あります。月額利用料(家賃、食事、管理費)が8万円以下は大分市内で24件、市外で76件あります。大分県全体では合計で100件が月額利用料8万円以下なのです。大分県の合計施設数は335件なので、29.8%が実質月額利用料8万円以下ということになりそうです。

全国の動向を調べてみる必要がありそうです。

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一般社団法人ロングライフサポート協会

TEL:050-3786-4790

E-mail:info@ll-support.jp

【一般社団法人ロングライフサポート協会について】

当協会は身元引受と法人コンサルの両面から高齢者の生活を支援する企業です。

身元引受は身寄りの無い方がご入居する際のサポート、葬儀サポート、金銭管理から、独居の方の電話による見守り業務まで幅広くおこなっております。

コンサルとしては、長年にわたる経験から、時代を先取りした”未来”をお届けするものです。介護報酬の改定やいろいろなリスクを勘案し、行政申請から内部監査、予算の見直しまで含めた総合的なものスポット的なものを取り揃えております。
高齢者支援サービスでお困りの際はロングライフサポート協会までお問い合わせください。

サポート協会URL:http://lls.sakura.ne.jp/
身寄りドットコム:http://miyori-support.com/

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LINE@()にて第23回【高齢者施設の壁を突破せよ!】という記事をダウンロードできます。今、最も注目の5万円ハウスについて提言しています。ご関心の方は是非ご覧ください。
低価格型高齢者住宅の開発を阻む4つの壁をどのように突破するのかについて語っています。

建築の壁……坪単価が40万円を切れない。

施設の壁……人手不足・収益不足・長期間の返済

銀行の壁……収益性の低い介護事業に手を出したくない

行政の壁……13㎡未満の居室は指導指針に不適合


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有料老人ホームで集団虐待ともいうべき事件が起きている。4人のスタッフが90代の女性入居者に対して虐待行為をしたという。息子が設置したカメラには、その一部始終が映っていうから言い逃れはできない。恐らくご入居者の問題行動に対処できずに虐待行為に及んだのであろうが、決してあってはならないこと。施設の質の低下は否めない。
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有料老人ホームで虐待か 熊本市立ち入り検査
Yahoo!ニュース2020.2.20
 熊本市にある有料老人ホームの職員が、入居者を虐待した疑いがあるとして、熊本市が施設の立ち入り検査を行いました。

施設の関係者などによりますと、去年12月ごろ、熊本市南区の有料老人ホームで介護を担当する職員4人が入居していた90代の女性に対して、暴言を吐き、投げるようにベッドに寝かせなど、虐待と疑われる行為があったということです。

女性の体にはケガの跡があり、虐待によるものか施設側が確認を進めています。
熊本市は20日施設に立ち入り検査を行い、今後、虐待と認定した場合は処分なども検討するということです。

「本当に申し訳ない。同じことが繰り返されないように、管理体制もスタッフが無理せず働ける環境を作っていかなければならない」(施設の代表)
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